伴隨港珠澳大橋的通車

珠海成功入局灣區

更明確了珠海在大灣區的重要地位

就是在這樣充滿前景的城市中

我們成功拿下了其城市之心、濱海豪宅片區的

萬科珠海首個瑧系作品—瑧灣府

項目依托吉大片區、九洲港

毗鄰情侶南路

具有先天的高端屬性與豪宅基因

△基地周邊不同視線高度實景勘測

△現狀解讀及視線遮擋分析

為平衡多方利益

我們對周邊資源進行了極致地研究

在前期進行了大量的實景勘測與視線分析

以每隔10米的高度進行測算

并通過數據化圖像的形式進行呈現

最終依據高度對應視線的研究

發現了突破點

將看不到海的輸入條件扭轉為

讓盡可能多的住戶看到大海

實現海濱景觀資源的最大化利用

并落實了幾種各具優勢的可能性規劃布局

△workshop現場記錄與過程方案討論

鎖定大致方向后

便從朝向最佳的正南北開始

精確到每一度調整朝向

最后選出三種方案進行對比研究

方案一：南偏西44.5°

景觀資源最大化，達144.94m

方案二：南偏西20°

面寬資源最大化，達241.5m

方案三：南偏西0°

即正南北時朝向最佳

△南側海景視線分析

△東側海景視線分析

△西北側海景視線分析

△極致資源研究方案對比

珠海雖然濱海，但在如今的開發之下

像本案如此稀缺位置的海景房卻少之又少

通過一系列研究結果得出

景觀最佳的規劃布局方式具有更高的可行性

在我們的堅持下

甲方最終選擇了景觀最大化的方案

在確定了這一共識后

我們快速給出了方案

一個月定總圖與戶型

一個半月定立面

△總平圖

△鳥瞰及沿街界面效果展示

△功能布局

設計首先從多種功能、景觀及流線系統進行整合

從落客入口到社區商業

從門面到大堂

是層層遞進的儀式感

時刻體現著禮制和秩序

在營造街區氛圍的同時

也十分注重城市界面的打造

△多層級呈現的歸家動線

△酒店式歸家入口

△藝術中心效果展示

△開放的街區氛圍與城市界面

在北面入口的設計中

為避免周邊建筑所帶來的壓迫感

我們以向后退讓的方式

并通過臺階進行引導

與風雨連廊相連接

兼顧了功能性與昭示性

△風雨連廊現方案動態展示

△風雨連廊過程方案

在立面的設計上

我們給到了兩個公建化立面設計方案

一個以色彩交織的線條強調城市形象與標志感

另一個更多強調體塊穿插所傳遞的簡潔都市形象

兩相對比

最終選擇了更能體現濱海城市風情的方案一

由國際灰、中國紅、炫彩橙和納米白等顏色構成

以其色彩張揚城市活力

△立面方案對比

△立面日夜景效果展示

另外值得一提的是

在嚴苛成本控制下

所實現的精工品質感

在設計環節

通過專業的數字測算與設計手段

我們不斷進行成本優化與控制

提出更優的解決方案

在最大限度降低造價的同時

又可以保證設計的整體與統一性

△住宅塔樓立面原方案及現方案

在社區醫院立面的設計中

我們巧妙使用轉軸連接

內層香檳金鋁板和外層高反玻璃

同時利用玻璃反射的戲劇化效果

玩味光影

與周邊環境天然融為一體

摩登都市感十足

△社區醫院立面，前置化成本控制設計優化過程

△社區醫院立面現方案

△社區醫院動態效果展示

結合海景視野

提出了定制化海景戶型概念

海景視野隨高度而更加開闊

因此，戶型面積也隨高度而增加

以3.6m為單元面寬，進行模塊組合

雖然方案最終并未進一步深化

但正是這種對產品力的精研

才能讓我們不負每一個項目

每一個期待

△東側海景視線分析與戶型生成邏輯

△項目正處于施工階段，敬請期待